Экспертиза раздела проектной документации

Во время экспертизы раздела проектной документации проверяется не только весь проект, но и отдельные его разделы, в качественном выполнении которых возникли сомнения.

Проводится такая экспертиза при проектировании любых объектов строительства или ремонта. Если планируется длительное строительство здания или сооружения, и ввод его в эксплуатацию проходит поэтапно, то экспертизу можно проводить для проектной документации отдельного этапа строительства.

Качество оформления любого проекта и принимаемые проектные решения должны соответствовать определенным правилам и требованиям. Вот некоторые из них:

1. Необходимо поддерживать все требования экологической, ядерной, пожарной и промышленной безопасности, а также эпидемиологические и санитарные требования.
2. Нельзя нарушать требования комитета по защите архитектурных и культурных памятников.
3. Проект должен полностью соответствовать техническому заданию на проектирование, разработанному для проектной организации.
4. При проектировании необходимо учитывать результаты проведенных на строительном участке инженерных изысканий.
5. Создание проекта должно проходить в соответствии с разработанными сметными нормативами. Они находятся в отдельном разделе проекта и определяют стоимость строительства будущего объекта.
6. Проект должен соответствовать государственным регламентам по градостроительству, а также органично вписываться в генеральный план застройки выбранного для строительства участка населенного пункта.

Экспертиза определяет также качество принятых проектных решений для отдельных элементов здания или строительных конструкций. Такие решения должны быть обоснованы и в техническом плане, и в финансовом.

Проверяется обоснование стоимости расходов на строительные работы и применяемые материалы. Это необходимо для инвесторов, поскольку такие расходы определяют конечную стоимость строительного проекта.

Финансовый бюджет проекта зависит от точного определения стоимости строительства объекта. В бюджете должны быть спланированы суммы для оплаты проделанной работы и время, когда возникнет необходимость в этих деньгах.

Тщательная экспертиза отдельных разделов проекта помогает точно спланировать бюджет строительства, и избежать возможных затрат на дополнительное финансирование.